La plusvalía que ha ofrecido la vivienda en México en durante los últimos 10 (2005 – 2015) años fue de 67% de acuerdo con la variación observada en el Índice de vivienda de la SHF durante esta década, en propiedades que se han obtenido mediante un crédito hipotecarios. Esto implica que el valor de los inmuebles se han incrementado en un promedio anual del 6.7%, lo que superó considerablemente el desempeño de la inflación de esta década.

De acuerdo con el INPC, durante ese plazo, la inflación que acumuló el país fue de 47.5%, lo que se traduce en 4.75% promedio anual. Al comparar el desempeño de Índice de precio de la SHF con la inflación de estos 10 años, en primera instancia, se comprueba que la inversión patrimonial en bienes raíces es rentable por sí misma, no solo porque se adquirió un inmueble para habitarlo sino porque logró mantener su valor en el tiempo y obtuvo una plusvalía real, por encima de inflación.

A pesar de que durante la última década se han vivido dos periodos de gran volatilidad cambiaria y por ende ha sufrido una fuerte presión en la paridad del peso frente al dólar, los precios de la vivienda en ese periodo (67%) también superaron la devaluación. Se observa que hay infinidad de desarrollos de niveles, medio, residencial y residencial plus, que por su ubicación, diseños y acabados, por los arquitectos que los perfilaron y por lo que sucede alrededor del desarrollo o inmueble, en el mismo tiempo en los últimos 10 años han incrementado sustancialmente sus precios y a su vez su plusvalía:

A) Colonia Polanco: Entre 6 y 10 años atrás, el precio por m² de terreno se ubicaba entre 3,00 a 2,500 dólares, hoy no se consigue en menos de 6,000 dólares el m², lo que repercute directamente en el precio final de las propiedades.

B) Lomas de Chapultepec: Terrenos hace apenas dos años rondaban los 1,00 dólares el m², ahora se cotizan en 2,500 dólares el m².

C) Atizapán (Estado de México): Hace dos años una casa en zona residencial se adquiría por 2.6 millones de pesos, cuando hoy se adquiere por 3.8 millones, lo que representa un 46.2 % más.

Colonias Granada, Irrigación y sus Alrededores:
Poco más de 10 años eran ubicaciones semi abandonadas, que en la actualidad los precios de los terrenos, las casas, los departamentos ya existentes cambiaron radicalmente; algunos de ellos multiplicaron por dos o tres veces su valor.

Lo mismo se observa en zonas como la colonia Cuauhtémoc, por tanto desarrollo de oficinas de clase mundial y la transformación que se llevó a cabo en Paso de la Reforma.

En estos últimos ejemplos, la plusvalía en estos 10 años supero el 200 o 300%, muy por encima de los que se ha registrado a través del Índice del SHF.